アパート・マンション経営
大切な資産を安心と満足
のサポート
賃貸管理
サービス
東京のマンション・アパートの管理サポートを行い高い稼働率と家賃収入を目指します。
賃貸経営で、こんなお悩みありませんか？
賃貸物件の売却の専門家が、お客様の対応をさせて戴きます。
お悩み・ご要望を理解し適切なアドバイスを致します。
今の管理会社は最善？
オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。
- 空室が埋まらない
部屋の稼働率を上げたい・賃上げ・民泊化等
- 設備の老朽化
経年劣化によるアパート・マンションのリフォーム
- 滞納のリスク回避
家賃滞納者への対応に困っていて、任せたい
- 入居者トラブル回避
入居者様との煩わしいトラブル等を回避したい
- 適正家賃の見直し
近年の家賃の高騰に合わせ、見直しを考えている
- 経営のサポート希望
相続等で賃貸経営の総合サポートを希望
賃貸管理の相談の流れ
ご依頼頂いても、必ず弊社にご依頼の必要はございません。
まずは、お気軽にお問合せ下さいませ。
お問合せフオーム・
電話で無料の賃貸相談
入力１分・定休日をのぞいて１営業日以内に折り返しのご連絡が入ります。
担当と物件詳細や悩みの相談
賃貸アパート・マンションの詳細と悩み・要望をお聞きいたします。
解決策のご提案と更なるアドバイス
賃貸経営・管理方法を再考しオーナー様の悩みの改善へ・・
賃貸経営の相談は…
賃貸の管理業務
- 入居者募集業務
広告・内見案内・客付け業務
スピーディーに入居者募集活動を行います
- 家賃回収業務
支払い催促・法的措置
家賃の支払いの滞りがあっても入金を保証することも可能
- 新規契約・更新業務
審査から各契約業務、更新手続
家賃保証・火災保険・入居マナー説明等行います
- 退去立会・解約業務
退去者立ち会いのもと修繕箇所
互いに、納得できる退去精算から精算・返金（回収）を実施
- 苦情・トラブル業務
苦情、近隣住民とのトラブル
入居者様に直接伝えるのが苦手なオーナー様も代行して対応
- 原状回復・リフォーム・建物管理業務
高い入居・稼働率の維持を追求
高い資産価値の維持、迅速に入居者募集活動を行い高入居率を実現
賃貸管理のQ&A
よくある質問のピックアップ
相談料はありますか？
費用はかかりません、安心してご相談くださいませ。
管理費用はどれぐらい？
管理サービスの内容や地域によって差異がございます。直接お尋ねいただけると幸いです。
賃上げ・民泊化などのシミュレーションは？
・賃料アップのシミュレーション
現在の家賃と周辺相場を比較
リフォームやリノベーションによる付加価値の検討
賃料アップによる年間収益の増加額を試算
・民泊化のシミュレーション
立地や物件タイプから想定稼働率を算出
宿泊料金×稼働日数で収益を予測
運営コスト（清掃、管理、光熱費など）を差し引いた純収益を計算
法規制（民泊新法、旅館業法など）の確認が必要
・比較検討のポイント
長期賃貸と民泊、それぞれの年間収益を比較
運営の手間やリスクも考慮
