■ 活火山「北海道駒ヶ岳」と向き合うデータセンター計画

本物件の近隣には活火山である北海道駒ヶ岳があります。

この点について当社では火山リスクを過小評価するのではなく、重要な立地DD項目として正面から評価し、計画初期段階からリスク管理体制を構築する方針です。

北海道駒ヶ岳については、気象庁による継続的な火山活動の監視が行われており、噴火警戒レベルを用いた防災情報も整備されています。

本候補地についても、

・行政・防災担当部署との協議
・火山防災協議会・専門家等との連携検討
・個別地点における火山リスク評価
・降灰を想定した空調・吸排気・受変電設備等の対策検討
・遠隔運用を含むBCPの構築
・警戒レベルに応じた人員退避・運用体制
・他地域データセンターとのフェイルオーバー

など、ハード・ソフト両面から多層的なリスクヘッジを検討していきます。

重要なのは、

「活火山があるからリスクが高い」だけで判断するのではなく、リスクを把握・可視化し、そのリスクに対してどのような事前対策・BCPを構築できるか

という考え方です。

火山地域であることには、

👉 温泉・熱利用等のエネルギーポテンシャル
👉 北海道南部の冷涼な気候
👉 長年蓄積されてきた火山監視・防災体制

といった側面もあります。

本物件では「火山が存在する」という事実を隠すのではなく、メリットとリスクの双方を開示したうえで、専門的な評価とBCPによって事業適格性を判断できる候補地としてご提案します。

［公的資料・エビデンス］

・気象庁｜北海道駒ヶ岳の現在の火山活動状況

・気象庁｜北海道駒ヶ岳の噴火警戒レベル

・気象庁｜北海道駒ヶ岳 噴火警戒レベル判定基準

・気象庁｜北海道駒ヶ岳 火山観測データ

※最新の火山活動状況については、上記気象庁資料をご確認ください。

■ 電力インフラ｜約3km圏内に軍川変電所・66kV系統

データセンター用地の選定において、電力インフラは最も重要な検討項目の一つです。

大規模データセンターでは、サーバー設備だけでなく、冷却設備・通信設備・セキュリティ設備等を24時間365日稼働させるため、大容量かつ安定した電力供給が求められます。

本物件の近隣には、北海道電力ネットワークの**「軍川変電所」**が位置しています。

対象地との位置関係から、軍川変電所は本物件から直線距離で約3km圏内に位置します。

さらに、北海道電力ネットワークが公表している系統構成資料では、軍川変電所が66kV送電系統上に位置することが確認できます。

約5.5万坪の大規模用地 × 約3km圏内の軍川変電所 × 66kV系統

という電力インフラ環境は、大容量電力を必要とするデータセンター候補地として、電力供給可能性を検討するうえで重要な立地条件の一つです。

また、本物件は約181,890㎡（約55,000坪）の広大な敷地を有しているため、データセンター棟に加え、

・受変電設備
・非常用発電設備
・蓄電池設備
・冷却設備
・将来的な増設設備

などを含めた施設配置についても検討できる敷地規模を有しています。

■ 実際の受電条件について

なお、近隣に軍川変電所および66kV系統が存在することは、本物件において特定の電力容量を確保できることを意味するものではありません。

実際のデータセンター開発にあたっては、購入検討者様・事業者様において、必要とする電力容量や施設計画に応じ、

・供給可能容量
・系統空容量
・受電電圧・受電方式
・66kVでの特別高圧受電の可否
・引込地点・引込ルート
・系統増強の必要性
・接続工事費
・接続までのリードタイム
・電源冗長化の可否

等について、北海道電力ネットワークその他の関係事業者への個別照会・接続検討等によりご確認いただく必要があります。

本物件では、「約3km圏内に軍川変電所が存在し、66kV系統が確認できる」ことを立地情報としてご提供し、具体的な受電可能性については購入検討者様の事業計画に基づき個別にご確認いただく形となります。

［公的資料・エビデンス］

・北海道電力ネットワーク｜でんきとつながる地図
→ 軍川変電所および66kV系統の構成を確認可能

※掲載している電力インフラ情報は公開資料等に基づく参考情報です。特定の受電容量、系統接続、受電方式等を保証するものではありません。データセンター事業に必要となる電力条件については、購入検討者様において関係事業者への個別確認・調査をお願いいたします。

■ 本候補地のポイント

本物件は、

約181,890㎡（約55,000坪）

という広大な土地をベースとして、

✔ 大規模な平坦地

✔ 将来的なDC増設余地

✔ 冷涼な北海道南部の気候

✔ 大沼国定公園区域外

✔約3km圏内に軍川変電所｜66kV系統の電力インフラ

✔ 七飯町の企業立地制度で「データセンター事業」が対象

✔ 周辺住宅が限定的

✔ 再エネ・蓄電池等との一体開発可能性

✔ 温泉・熱利用等の調査可能性

✔ 函館空港・北海道新幹線の双方を利用可能

✔ 首都圏等からの地理的分散

という複数の特徴を持つデータセンター開発候補地です。

一方で、北海道駒ヶ岳という活火山が近接している以上、火山リスクは重要なDD項目です。

だからこそ本物件では、

「メリットだけを訴求する土地販売」ではなく、リスクも開示し、そのリスクをどのように評価・管理できるかまで含めて提案する

ことを重視しています。

大規模インフラへの投資では、

「リスクが存在しないこと」ではなく、「リスクが把握され、事前に評価され、必要な対策を計画できること」

も重要です。

約5.5万坪という土地のポテンシャルと、行政・防災・エネルギー・環境・インフラ等の条件を総合的に検討し、データセンター開発候補地としてご検討ください。

■ データセンター事業者・投資家・開発事業者・仲介業者の皆様へ

本物件について、

・物件資料
・公図・登記資料
・現地写真
・ドローン映像
・国定公園区域確認資料
・北海道駒ヶ岳関連資料
・ハザード関連資料
・行政協議に関する資料

等をご用意しております。

また、現地視察についても対応可能です。

データセンター事業者様、インフラ事業者様、ファンド・投資家様、ゼネコン・デベロッパー様、再生可能エネルギー事業者様等、お気軽にお問い合わせください。

■ お問い合わせ

北海道・大沼 約5.5万坪
データセンター開発候補地

資料請求・現地視察・事業計画・取得条件等について、お電話・メール等でお気軽にお問い合わせください。

※本ページ記載の開発構想・データセンター利用・再生可能エネルギー利用・地熱・温泉熱利用等は、その実現を保証するものではありません。事業内容に応じ、電力・通信・地質・地盤・造成・環境・災害・法令・許認可その他の個別調査および関係機関との協議が必要です。